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广安楼市“片区”争宠竞争激烈 众多在售楼盘到底谁最吃香?
来源:乐居买房2021-04-02 16:12:58

当前广安各区域都处于蓬勃发展时期,在此现状下,广安楼市也紧跟发展步伐,变得异常火热!2月楼市销量再创新高。广安城市整体发展趋势下房价平稳上涨,各个区域的楼市已经开始展开竞争,各区域学校、公园、医疗等配套设施成为楼盘的新卖点。目前主城区在售楼盘30余个,在这些楼盘中到底谁最吃香?我们来扒一扒!

2月广安中心城区狂销3295套,环比1月的1605套上涨105.3%。2月,枣山园区的泰诚·雍景府表现可圈可点,以299套的成绩拔得头筹。沉寂了一段时间的阳光·翡翠学府再度上榜,以198套的佳绩位列第二。近几个月热度日渐上升的泰诚·西溪合院以176套紧随其后,名列第三。这几个楼盘在春节期间通过积极开展优惠促销,取得了可观的销售成绩,迎来了“开门红”。市场热盘加德·学府一号和泰诚·世纪阳光分别以月销149套、135套,占据第四和第五的位置。

从上图可以看出,虽然现在城市在不断向东向南发展,多数购房者也倾向于在东南、官盛置业,但在2月主城区网签量成交情况中,东南、官盛的成交数据并不太显眼,反而枣山、协兴片区占据商品房成交的大头。

这也能看出,广安各区域楼市竞争相对激烈,那对于广安购房者而言,该如何抉择呢?

首先,各区域竞争发展,吸引的房企会增多,我们不难发现,如今在广安备受欢迎的各大楼盘基本都是出自品牌房企,虽各自选择区域不同,但凭借本身丰富的经验和信得过的质量,都备受广安购房者的喜爱。

其次,进驻的房企各有千秋,购房者选择空间增大,广安各区域受地理位置、交通等的限制,在发展和定位上还是有一定的差异,在此情况下,各个房企选择不同的区域规划发展,对于广安购房者来说,无疑增加了选择的可能性,更容易选择适合自己的房子。

下面小编就带你逐一了解下广安各区域主要楼盘情况:

经开区

经开区作为目前广安楼市的价值洼地,区域配套设施正在逐步完善。区域内拥有川师大九中、奎阁小学、奎阁幼儿园等优质教育资源,深广人才公园也已建成并投入使用。近期由于广安市人民医院将收购华泰医院的消息传出,该片区再次被热议。

区域内在售楼盘较少,楼盘差别大,整体竞争相对和谐。独树一帜的是深广·仁恒公园四季,其主打精装产品,无论是品牌、品质还是其小区环境,在广安都算得上数一数二的,其产品最低为建面95㎡,目前最高可享86折优惠,部分清栋房源低至5800元/㎡,抛去装修这一属性,算下来房价并不算高,但总价也让不少购房者望房兴叹!其次是两大刚需盘,时代君临阁二期和阳光·翡翠学府,这两个楼盘因其位置、产品相似度较高,同时其价格相差也不大,两个楼盘也是打得火热,同时这两大楼盘也是经开区楼市成交的实力担当,在总体去化上时代·君临阁二期相对阳光翡翠学府要略逊一筹。

东南片区

东南片区目前作为广安热度最高的区域,基础配套设施可谓是相当豪华,广安最大城市综合体(吾悦广场),三大公园环绕(中桥运动主题、月湖邻里公园、渠江红滩音乐公园),同时拥有广安唯一一所大学(广安职业技术学院),还有未来的超120米五星级酒店。

广安两大改善标杆楼盘均位于此。承平盛世已深耕广安7载,其品牌、口碑早已深入人心。目前在售的主要为5期,以改善型产品为主,户型面积段为建面约89-168㎡,高层均价5500元/㎡,洋房均价6400元/㎡。吾悦广场作为广安最大的城市综合体、凭借其优越的地理位置加上其品牌影响力,开盘仅3月不到,目前去化已达300余套,足以可见广安人民对其认可度。目前在售住宅产品面积89-141㎡,均价6500元/㎡。玖玺城作为东南片区今年2月才开的新盘,其开盘当天去化可谓是创了广安楼市新盘开盘新低,目前整体去化也并不理想。中广悦府目前只有少量洋房在售,明发国际广场目前在售产品以公寓为主。

官盛新区

官盛新区近几年发展可谓是相当迅速,学校(广安中学实验学校、官盛春天幼儿园)、医院(妇幼保健院)、休闲配套(官盛湖公园)等设施相继建成并投入使用。加上区政务中心的搬迁,爱众总部的投入使用,广安吾悦广场的建设更是让该片区与城南主城区无缝衔接,未来城市副中心正在快速崛起。

官盛新区是目前广安楼市最值得期待的区域,区域内还有两个新盘待开盘,分别是加德爱众江景和超达浅水半岛,加德爱众江景由加德集团和爱众集团强强联手打造,目前正在组建营销团队。区域内其他主要在售的几个楼盘,热度也是非常的高,加德·学府一号和澜悦府东院作为未来的两个邻居楼盘,主推产品均为建面100平左右,其价格略有差异,如果你考虑居住的舒适性优先考虑澜悦府东院,如果考虑价格可优先考虑加德·学府一号。

协兴园区

协兴园区在经过2年的版图快速扩张后,开始沉静下来,学校、公园、道路等基础建设开始逐步完善。

区域内各大楼盘相继进入清盘、交房期。目前在售主要有泰诚·世纪阳光、泰诚·西溪合院、超达·公园1号、御溪湖畔、依云小镇二期等楼盘,泰诚·世纪阳光凭借其76平做3房的空间布局,在广安楼市中脱颖而出,一举成为2月广安主城区楼盘网签量第3。公园1号均为高层产品,户型面积大多在100平以下,目前价格在4500元/㎡左右。其余大多为高低配楼盘。而命运相对坎坷的红宇·天耀,目前整体销售也较为平稳。

枣山园区

枣山园区目前正在大力发展城市基础建设,学校、公园、道路等配套设施也都在逐步完善当中。楼市在沉寂了2年多之后,随着泰诚·雍景府的热卖,该片区再次被广安楼市关注。

目前区域内在售的主要有帝谷·公园城、泰诚·雍景府、东阳国际金楠城、中梁·西溪首府、华珂·水景城等,帝谷公园城作为广安少有的千亩大盘,目前主要销售3期, 4期商业,5期即将面市,产品,高层、洋房均有,可供选择性比较大。泰诚·雍景府作为广安主城区2月楼市网签量NO.1,单月销量近300套。该楼盘以刚需为主,主力户型为建约82、88平米三房两卫,该楼盘凭借其超高性价比成为2021年初广安楼市的一匹黑马。东阳国际金楠城目前优惠较大,特价房4380元/㎡起,如果你喜欢枣山,然后又趋于价格,不妨考虑下该楼盘。中梁·西溪首府目前销售以2期为主,其建面约68平方的LOFT户型,6米层高,喜欢这一类型的可以考虑。作为今年就要交房的楼盘华珂·水景城,目前特价洋房5380元/㎡起!

神龙山片区

神龙山片区作为2020广安楼市新晋城市板块,区域内道路、配套设施等正在快速修建,目前虽有多宗土地成交,但尚未有项目产生。

了解完各个片区的基本情况后,相信你对广安楼市也有了初步了解,在选择适合自己的房源时也将更加得心应手。其实对于每一位购房者而言,置业的诉求是千差万别的,当前的楼市也不乏置业契机,这就要靠购房者们把握时机,理性选择了!


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