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约381亩!土地供应开闸!广安近期六宗土拍前瞻及地块详解
来源:新浪乐居2021-08-12 21:35:41

入秋后第一场土拍盛宴即将到来,在沉了四个多月的广安土地市场即将迎来一场久逢的“甘露”。

广安连续两天发布了六宗将出让地块信息,涉及老城区城北文庙橡皮沟、枣山园区、官盛新区以及经开区奎阁板块,共计约381亩。

在2021年广安房地产市场土地供应缩紧、成交冷清状况之后,广安将掀起今年土地供应的小高潮。

01 官盛新区GS01-13号

该宗地位于广安临港经开区方坪大道西侧,土地用途为商服(含所有二级类)、城镇住宅用地,规划建设用地面积85981平方米(128.97亩),容积率:≤2.2,建筑密度:≤22%,建筑限高:54米(局部可达到80米),绿地率:≥35%,土地用途:二类居住用地(R2),使用年限:商服40年、住宅70年。

该宗地按计容面积楼面地价拍卖,设定计容楼面地价1533元/平方米起拍,亩均单价224.86万元,起拍总价29000万元(包含地下空间出让价款),竞买保证金设定为5800万元,设底价出让。本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式进行,加价幅度按计容面积楼面地价2元/平方米及其整数倍确定,按照价高者得原则确定竞得人。

该地块将于8月31日上午10点在广安土地交易中心举行现场拍卖会。

02 文庙橡皮沟片区CP—A—03—02、CP—A—03—05号

文庙橡皮沟片区CP—A—03—02号地块位于城北新南门转盘西北方向(广安外国语实验学校南侧),面积5898平方米(8.85亩),主要规划条件为:容积率≤2.2,建筑密度≤22%,建筑限高54米(允许局部区域建筑局部突破地块建筑限高,但不得超过80米),绿地率≥35%;文庙橡皮沟片区CP—A—03—05号地块位于城北新南门转盘正西方向(文庙保护区东侧),面积19979平方米(29.97亩),主要规划指标为:容积率≤2.2,建筑密度≤22%,建筑限高54米(允许局部区域建筑局部突破地块建筑限高,但不得超过80米),绿地率≥35%。该两宗地按现状“净地”以拍卖方式出让,土地用途为商服(含所有二级类)、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地(R21)〕,土地使用年限为商服40年、住宅70年。

该宗地按计容面积楼面地价拍卖,设定计容楼面地价1396元/平方米起拍,亩均单价204.79万元,起拍总价7950万元(包含地下空间出让价款),竞买保证金设定为1590万元,设底价出让。

该地块将于9月1日上午10点在广安土地交易中心举行现场拍卖会。

03 文庙橡皮沟片区CP—A—03—07号

该宗地位于城北新南门转盘西南方向(广门路西侧),总面积24355平方米(36.53亩),主要规划指标为:容积率≤2.5,建筑密度≤55%,建筑限高40米,绿地率≥20%。该宗地按现状“净地”以挂牌方式出让,土地用途为商服用地(含所有二级类)〔规划用地性质为商业设施用地(B1)〕,土地使用年限为商服40年。

该宗地设定起挂价为3150万元(86.23万元/亩,楼面地价517元/平方米,包含地下空间出让价款),竞买保证金630万元,不设底价出让。

该宗地块具体拍卖时间还未确定!

04 经开区GC2020—14号

该地块位于奎阁医院东侧,总面积26278平方米(39.42亩),主要规划指标为:容积率≤1.2,建筑密度≤20%,建筑限高24米,绿地率≥40%。该宗地按现状“净地”以拍卖方式出让,土地用途为商服(含所有二级类)、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地(R2),住宅建筑面积不得小于90%,可兼容不超过总计容面积10%的商业设施,B1<10%L〕,土地使用年限为商服40年、住宅70年。

该宗地设定起拍价为6150万元(156.01万元/亩,楼面地价1950元/平方米,包含地下空间出让价款472.81万元),竞买保证金为1230万元,设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内,根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等集体决策、综合确定。

该宗地块具体拍卖时间还未确定!


05 枣山园区GC2020—46号

该宗地位于枣山园区广南东路北侧,紧邻“泰诚·雍景府”项目,总面积62748平方米(94.12亩,其中二类居住60743平方米、服务设施用地2005平方米),主要规划指标为:容积率为1.0≤二类居住≤2.5、服务设施≤1.0,建筑密度为二类居住≤22%、服务设施≤30%,建筑限高为二类居住54米、服务设施12米,绿地率为二类居住≥35%、服务设施≥30%。该宗地按现状“净地”以拍卖方式出让,土地用途为商服(含所有二级类)、城镇住宅、公共管理与公共服务用地〔规划用地性质为二类居住(R2)、服务设施用地(R22)〕,土地使用年限为商服40年、住宅70年、公共管理与公共服务50年。

该宗地设定起拍价为22100万元(234.81万元/亩,楼面地价1436元/平方米,包含地下空间出让价款),竞买保证金设定为4420万元,设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内,根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等,集体决策,综合确定。

该宗地块具体拍卖时间还未确定!


06 枣山园区GC2020—34号

该宗地位于枣山大道东段北侧,总面积28738平方米(43.11亩,其中二类居住用地25718平方米、农贸市场用地3020平方米),主要规划指标为:容积率为二类居住≤2.5、1.0≤农贸市场≤1.5,建筑密度为二类居住≤20%、农贸市场≤45%,建筑限高为二类居住54米、农贸市场45米,绿地率为二类居住≥40%、农贸市场≥20%。该地块按现状“净地”以拍卖方式出让,土地用途为商服、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地(R2)、农贸市场用地(B12)〕,土地使用年限为商服40年、住宅70年。

该宗地设定起拍价为11220万元(260.26万元/亩,楼面地价1630元/平方米,包含地下空间出让价款),竞买保证金设定为2244万元,设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内,根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等,集体决策,综合确定。

该宗地块具体拍卖时间还未确定!



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